Актуальные вопросы

Актуальные вопросы приобретения недвижимости в Болгарии

 

В.: Татьяна Александровна, сейчас в Москве и Санкт-Петерберге постоянно растет спрос на недвижимость за рубежом, в том числе, в Болгарии, представительство болгарских застройщиков появилось и в Ярославле, чем может быть интересна эта страна для инвесторов желающих приобрести недвижимость?

О.: Есть предание, когда Господь Бог решил разделить между народами мир, все присутствовали при этом, кроме болгар, которые работали в поле. Все уже было распределено, но Всевышний, оценив их усердие, подарил им этот райский уголок в сердце Балканского полуострова. Песчаные пляжи, мягкий климат, обилие заповедников, наличие курортов –все это делает Болгарию привлекательной для покупки недвижимости.

В.: Расскажите об экономических показателях развития государства.

О.: С 1997 года Болгария  быстрыми темпами движется по пути экономического развития. Прирост ВВП -4-5% в год, достигнута макроэкономическая стабильность. Членство в Евросоюзе ведет к повышению доверия со стороны инвесторов.

В.: Какова инвестиционная ситуация в стране?

О.: Она благоприятная. Приобретая апартаменты на побережье или в горах Болгарии, инвестор может получить до 100% прибыли при перепродаже собственности позже. Интересно, что можно без ограничений репатриировать полученные доходы, оплатив необходимые налоги. Среднегодовой рост цен на недвижимость– до 35%! Кроме того, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду.

В.: Какую недвижимость можно приобрести в Болгарии и каковы расценки?

О.: К продаже предлагаются строящиеся дома, квартиры-студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, отели и целые замки! В некоторых случаях–стоимость не достигает и 35 000руб за 1 кв.м., это дешевле стоимости 1 кв. м. в отдельных районах города Ярославля. Есть и объекты VIP-класса. На этапе строительства, оплатить покупку можно, как единовременным платежом, так и в рассрочку.

В.: А кто, инвестирует денежные средства в недвижимость Болгарии?

О.: На данный момент активны инвесторы из Англии и других европейских стран. Велика здесь также доля российского капитала.

В.: Как следует действовать человеку, решившему приобрести недвижимость в Болгарии? Как это все оформить? Как грамотно оформить покупку и преодолеть юридические и иные трудности?

О.: Необходимо обратиться в наше представительство. Оно работает напрямую с болгарскими застройщиками, по эксклюзивному договору, мы сопровождаем обратившегося к нам покупателя на всех этапах, начиная от подбора для него объекта, консультации, до сопровождения в Болгарии, где работает офис специалистов, которые займутся непосредственным юридическим оформлением покупки. Возможно также и последующее обслуживание, когда мы будем осуществлять доверительное управление купленной нашими соотечественниками недвижимости, сдавать ее в аренду, оплачивать необходимые налоги, следить за коммунальным обслуживанием и т.д. Важно, что за работу мы не берем с клиента никаких комиссий, наши услуги оплачиваются самим застройщиком.

 

По все вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Болгарии, вы можете обратиться в офис «Ипотечный брокер «Ярослав Мудрый» в отдел по работе с недвижимостью, по адресу: г.Ярославль, ул.Фурманова,д.1, или по телефонам: 905-907 (с 9.00 до 21.00), 42-74-74 (с 9.00 до 18.00).